El hijo del alcalde de Getafe encargó a un particular la tasación del precio del suelo en El Rosón

David Castro Valero, hijo del alcalde de Getafe, Pedro Castro, y concejal de Desarrollo Económico en el Ayuntamiento de Getafe fue el encargado de solicitar a un perito externo el informe de tasación para valorar el precio del suelo en el convenio que el Consistorio firmó con los propietarios de suelo de El Rosón y que ahora ha sido anulado por la Justicia.

Así se recoge en la sentencia que desgrana las actuaciones municipales respecto al acuerdo de venta del 10 por ciento de aprovechamiento que le correspondería al Ayuntamiento en la firma del acuerdo para la construcción de 2.700 viviendas de renta libre junto al casco urbano del municipio.

Dicha sentencia afirma que “es un hecho admitido por las partes codemandadas que no se ha efectuado valoración alguna por parte de los servicios técnicos municipales a los que compete tal función en el Ayuntamiento”. Y añade que “la valoración se ha practicado mediante un informe pericial externo realizado por un perito particular a solicitud de la Concejalía del Área de Desarrollo Económico” a cuyo frente está David Castro.

La actuación del hijo del alcalde, a juicio del firmante de la sentencia “ha incumplido de nuevo una norma con rango de Ley que establece imperativamente la forma en que ha de efectuarse la valoración y que exige que la misma se haga , no por cualquier técnico o perito, sino por los propios servicios administrativos que tengan atribuida tal función”, es decir, los servicios técnicos municipales.

INFORME PERICIAL

El informe pericial establecía un precio de 1.140 euros el metro cuadrado para el ámbito urbanístico de El Rosón, y sirvió de base para la aprobación plenaria que determinó el precio de venta a la Junta de Compensació. Esta decisión municipal provocó la sorpresa en el sector inmobiliario local, ya que la cantidad a percibir por el Ayuntamiento era prácticamente idéntica a la que recaudó en 2001 por la venta de dos parcelas del barrio Getafe Norte.

Fuentes consultadas por esta publicación han asegurado que en tasaciones similares se aplicaron en 2006 cantidades por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado como valor de suelo residencial. Una parte del 10% de aprovechamiento se vendió por parte de los propietarios a MAPFRE por 2.300 euros el metro cuadrado.

Atendiendo a estas fuentes y teniendo en cuenta la diferencia entre el valor aplicado por el Ayuntamiento y el precio de mercado, las arcas municipales podrían haber dejado de ingresar cerca de 15 millones de euros por la venta del suelo en El Rosón.

Por su parte, el Partido Popular de Getafe ha solicitado una comisión de investigación para “depurar posibles responsabilidades políticas” después de que el juzgado de lo Contencioso-administrativo número 22 de Madrid anulase el convenio que firmaron Ayuntamiento y propietarios del suelo en 2006.

Tras estudiar esta resolución judicial, el PP Getafe pide que se investigue y se depuren responsabilidades políticas por la nulidad declarada por el juzgado. En este sentido, los populares consideran que las responsabilidades “podrían afectar al concejal de Urbanismo de entonces, Santos Vázquez”, y al concejal del Área de Desarrollo Económico del Ayuntamiento, David Castro, que fue quien encargó la tasación externa del precio del suelo que debían pagar los propietarios de terrenos en El Rosón por el 10 por ciento de aprovechamiento que correspondía al Ayuntamiento getafense.

Fuente: elbuzon.es