El PP Getafe exige que se cree una comisión de investigación sobre el desarrollo urbanístico de El Rosón

El patrimonio municipal podría haber dejado de ingresar 15 millones de euros en suelo para la construcción de viviendas. El juzgado nº 22 de lo contencioso ha declarado nulo el convenio entre el Ayuntamiento y los propietarios.

El Partido Popular de Getafe, tras haber estudiado la sentencia 361/08 del juzgado contencioso-administrativo de Madrid, por la cual se declara nulo el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Getafe de 13 de julio de 2006, por el que se procedía a aprobar definitivamente el Convenio Urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento de Getafe y la Junta de Compensación del ámbito urbanístico del El Rosón, ha solicitado en el día de hoy la creación de una comisión de investigación para depurar posibles responsabilidades políticas.

En el desarrollo urbanístico de El Rosón, donde uno de su máximos impulsores y propietario es el ex concejal de urbanismo del PSOE, Jesús Neria, se pretende construir unas 2.700 viviendas, todas ellas libres y el convenio establecía la venta de 22.184 metros cuadrados edificables propiedad de Ayuntamiento a los propietarios de este desarrollo, al precio de 1.140 euros, es decir, por un total de 26.321.460 euros.

Ahora, la justicia declara nulo este acuerdo alegando que no es posible esta venta y que lo que se tendría que haber hecho es la cesión gratuita de los terrenos al ayuntamiento en parcelas edificables.

Según la sentencia:

“(…) el acuerdo de sustitución económica del aprovechamiento urbanístico que corresponde al municipio de Getafe ha vulnerado el procedimiento debido, al no darse el requisito de no ser posible la cesión”

“(…) la monetarización solo es posible cuando no lo sea la cesión de terrenos, de tal suerte que el convenio podrá establecer la compensación económica únicamente cuando concurra dicha condición”

La sentencia también destaca que el informe de valoración no se realizó por los técnicos municipales, quienes son los garantes de evitar que se encarguen valoraciones a la carta, si no por un tasador externo.

La ley establece que “los convenios en los que se acuerden los términos del cumplimiento de deberes legales de cesión por su sustitución por el pago de cantidad en metálico, deberán incluir, como anexo, la valoración pertinente, practicada por los servicios administrativos que tengan atribuida tal función, con carácter general ante la correspondiente administración”.

En este caso, la tasación fue encargada por la Concejalía del Área de Desarrollo Económico del Ayuntamiento de Getafe que dirige David Castro, hijo del alcalde, Pedro Castro. y se establecía en ella un precio de 1.140 euros/m² frente a los 1.800 euros/m² en los que se estaban realizando las compra-ventas de suelo entre particulares en dicho desarrollo urbanístico, por lo que el patrimonio municipal de suelo del ayuntamiento de Getafe se podría haber visto perjudicado en unos 15 millones de euros.